2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
93.5万円/㎡
前年比+10.9%
千葉市中央区
96.7万円/㎡
前年比+26.0%
エクセレントシティ西千葉II
千葉県千葉市中央区登戸五丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩6分
2016年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,819万円
62.2万円/㎡
2,333
2,657
2,981
3,305
AI査定結果
推定相場価格
2,819万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,657万円〜2,981万円
58.6万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ西千葉II
2,980万円（65.7万円/㎡）/ 4階 / 45.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,980万円 | 65.7万円 | 4階 | 45.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,180万円 | 67.8万円 | 5階 | 46.87㎡ | 1LDK+ウォ―クインクローゼット | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,240万円 | 69.1万円 | 5階 | 46.87㎡ | 1LDK+ウォ―クインクローゼット | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,240万円 | 69.1万円 | 3階 | 46.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 56.9万円 | 1階 | 66.41㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/01/19 | 3,980万円 | 59.9万円 | 3階 | 66.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 58.4万円 | 1階 | 66.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,340万円 | 65.4万円 | 3階 | 66.41㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 2,980万円 | 65.7万円 | 45.33㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅9分 | 3,780万円 | 68.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/23 | シティインデックス千葉ステーションフィールド 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅4分 | 2,980万円 | 84.7万円 | 35.19㎡ | 1LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/08 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 2,980万円 | 54.8万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2022/12/04 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.32㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/27 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,290万円 | 58.1万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.9%上昇、千葉市中央区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して32.1%割安です。
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